قائمة أكثر الجنسيات استثمارا في سوق عقارات دبي

أظهر سوق دبي العقاري مستوى عاليا من المرونة والجاذبية في أوساط المستثمرين المحليين والعالميين على مدار عام 2020.

وأوضح تقرير التصرفات الكلية للعام الماضي الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك بدبي، أنه خلال عام 2020 تم تسجيل 51,414 تصرفا عقاريا بقيمة تجاوزت 175 مليار درهم، محققا بذلك نتائج إيجابية بالرغم من التفشي العالمي لجائحة كوفيد-19، وما رافقها من إجراءات وتدابير احترازية.

وكشف التقرير عن أداء متنامٍ لمختلف الأنشطة، إذ بلغت قيمة المبايعات العقارية نحو 72.5 مليار درهم، بواقع 35,423 تصرفا، في حين سجلت الرهونات العقارية 12,958 تصرفا بقيمة إجمالية تجاوزت 87.7 مليار، في الوقت الذي سجلت فيه الهبات 3,033 تصرفا، بأكثر من 15 مليارا.

وفيما يتعلق بالاستثمارات الجديدة خلال العام ذاته؛ فقد أشار التقرير إلى أن دبي استقطبت 31،648 مستثمرا جديدا أبرموا 41،571 استثمارا، بقيمة إجمالية تجاوزت 73.2 مليار درهم.

وقال سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي “تؤكد البيانات السابقة متانة البيئة الاستثمارية للإمارة، وتكيفها مع مختلف الظروف، في ظل توجيهات القيادة الرشيدة الرامية إلى تعزيز قدرات القطاع العقاري في دبي.

المستثمر الخليجي

وبرزت فئة المستثمر الخليجي للفترة ذاتها من خلال قيام 6,704 مستثمرين بضخ قرابة 14.8 مليار درهم في سوق دبي العقاري بعد أن بلغ عدد استثماراتهم في السوق 8,659 استثمار.

وجاء مواطنو الإمارات أولا، تلاهم على التوالي: السعوديون، الكويتيون، العمانيون، البحرينيون.

وعلى مستوى الاستثمارات العربية للعام 2020،  بلغ عدد المستثمرين العرب 4,388 مستثمرا سجلوا جميعهم 5,283 صفقة، بقيمة 7.5 مليار درهم.

وقد استحوذ الأردنيون على الصدارة، تلاهم، المصريون، اللبنانيون، السودانيون، الجزائريون.

في حين تصدر الهنود قائمة الاستثمارات الأجنبية، ثم، الصينيون ،البريطانيون ،الباكستانيون ،الفرنسيون على التوالي.

إذ استقطب سوق دبي العقاري 19,757 مستثمرا أجنبيا، أجروا 24,666 استثمارا عقاريا، زادت قيمتها الإجمالية على 35.6 مليار درهم.

أداء مميز للمرأة

وحافظ أداء النساء على وتيرته، وواصلن خلال العام الماضي معدلات الإقبال التاريخية للاستثمار في العقارات، إذ كشفت إحصاءات الدائرة عن قيام 10,300 امرأة بضخ أكثر من 15 مليار درهم في 11,723 استثمارا.

وبمقارنة أداء كل المستثمرين حسب جنسياتهم، نجد أن الهنود كانوا الأكثر إقبالا على عقارات دبي، متصدرين القائمة، تلاهم مواطنو الإمارات. وكانت المراتب الثماني على قائمة العشرة الأوائل لكل من: الصين، السعودية، بريطانيا، باكستان، فرنسا، روسيا، الأردن ومصر.

وجاءت مرسى دبي في المرتبة الأولى على قائمة أعلى 10 مناطق من حيث عدد التصرفات، تلتها: البرشاء جنوب الرابعة، الخليج التجاري، برج خليفة، حدائق الشيخ محمد بن راشد، الثنيه الخامسة، المركاض، اليلايس 2، الحبيه الرابعة، وفي المرتبة العاشرة وادي الصفا 5.

وفي قائمة أعلى 10 مناطق من حيث قيمة التصرفات، كانت الصدارة لجبل علي الأولى، أما المراكز التسعة الأخرى، فكانت من نصيب مرسى دبي، المركاض، نخلة جميرا، حدائق الشيخ محمد بن راشد، برج خليفة، الخليج التجاري، البرشاء جنوب الرابعة، الثنية الرابعة، وكانت العاشرة لمنطقة “اليلايس 2”.

وتصدرت حدائق الشيخ محمد بن راشد قائمة أعلى 10 مناطق من حيث عدد الرهونات، وتوزعت المراتب التسع المتبقية على: اليلايس 2، مرسى دبي، البرشاء جنوب الرابعة، جبل علي الأولى، برج خليفة، الثنيه الخامسة، معيصم الأولى، ند الشبا الثالثة والثنيه الرابعة.

وفي تصنيف أعلى 10 مناطق من حيث قيمة الرهونات، تبرز جبل علي الأولى أولا.

وفي المرتبة الثانية نخلة جميرا، ثم تليهما: المركاض، اليلايس 2، ند حصة، حدائق الشيخ محمد بن راشد، الخليج التجاري، مرسى دبي، البرشاء جنوب الرابعة، وفي العاشرة سيح الدحل.